Во исполнение основного в сфере жилищного строительства 600-ого Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года, первоочередными направлениями являются активизация жилищного строительства и ликвидация аварийного жилищного фонда. В 2013 году Челябинской областью достигнуты следующие показатели:
- ввод в эксплуатацию жилья 1 781,705 тыс. кв. метров жилья или 106,3 процента к объёму введённого жилья в 2012 году.
Доля индивидуального строительства составила 30,8 % или 548,535 тыс. кв. метров (125,8 процента к объёму индивидуального строительства в 2012 году).
- обеспеченность населения Челябинской области жильём составила 24,23 кв. метра на одного жителя (по состоянию на 01.01.2013 г. данный показатель составлял 23,8 кв. метра).
Перевыполнен контрольный показатель по вводу, утвержденный Министерством регионального развития Российской Федерации в размере 1,671 млн. кв. метров.
С позиции предложения в целях подготовки заделов для жилищного строительства организована работа с органами местного самоуправления по формированию земельных участков.
В итоге такой работы в 2013 году на территории области предоставлено 3 385 земельных участков для жилищного строительства общей площадью 647 га с ориентировочным объемом ввода жилья 687,82 тыс. кв. метров.
С позиции спроса, прирост ввода жилья в 2013 году во многом обусловлен активизацией ипотечного кредитования. По данным Главного управления ЦБ РФ по Челябинской области за 11 месяцев 2013 года кредитными организациями области населению выдано 27 806 ипотечных жилищных кредитов на сумму 32 254,0 млн. рублей.
Во исполнение второй, поставленной 600-м Указом задачи по ликвидации до 1 сентября 2017 года аварийного жилищного фонда Челябинской области, признанного таковым до 01.01.2012 г. (579 жилых домов общей площадью 180,1 тыс. кв. метров), разработана долгосрочная областная адресная программа по переселению граждан. Средства Фонда и области, необходимые на реализацию мероприятий, предусмотрены. Так в 2013 г. нами защищена заявка на 837,2 млн. рублей Фондовских средств, что позволит за период 2013-2014 гг. расселить 2 621 жителя из 156 жилых домов общей площадью жилых помещений 40,41 тыс. кв. метров.
На сегодняшний день опережающими темпами выполнена программа в Кунашакском муниципальном районе: 18.11.2013 г. введен в эксплуатацию жилой дом в г. Кунашаке.
Кроме того, в 2013 году завершены краткосрочные программы переселения прошлых лет.
В результате введено 28 многоквартирных жилых домов, в том числе 11 домов малоэтажной застройки, общей площадью 70,16 тыс. кв. метров для расселения 239 аварийных домов площадью 61,01 тыс. кв. метров, 4 344 человек получат возможность улучшить свои жилищные условия.
Управлением также реализована ещё одна программа переселения из зоны развития активных оползневых процессов в районе угольного разреза «Коркинский». Переселено 1556 семей. В рамках мероприятий Программы в целях переселения граждан построено 11 жилых домов на 1 537 квартир, приобретено 218 квартир. По мере освобождения жилых помещений проводятся работы по сносу зданий. Всего сносу подлежат 83 398 кв. метров жилищного фонда (548 домов, в том числе 70 многоквартирных, 31 дом блокированной застройки, 447 индивидуальных).
На сегодняшний день снесено 142 жилых дома общей площадью 30 994 кв. м, в том числе 48 многоквартирных и 94 индивидуальных дома.
Оставшиеся 52 404 кв. метра (406 жилых дома, в том числе
22 многоквартирных, 31 дом блокированной застройки, 353 индивидуальных) подлежат сносу в I квартале 2014 года.
Управлением осуществляется надзор за ходом строительства многоквартирных жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан – участников долевого строительства. Так, в 2013 году поднадзорными были 487 объектов на территории 19 муниципальных образований Челябинской области, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств 14780 участников долевого строительства.
Завершены строительством и введены в эксплуатацию 8 социально -значимых объектов, в том числе:
1 объект государственной собственности:
нежилое помещение в Калининском районе города Челябинска под размещение органного зала;
7 объектов муниципальной собственности: детские сады в городах Челябинск, Магнитогорск, Пласт, Троицк.
Также, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 599 от 7 мая 2012 года по сокращению дефицита мест в дошкольных учреждениях к 2016 году, Управлением строительства, совместно с Министерством образования и науки Челябинской области, велась работа по реконструкции и строительству дополнительно 9 объектов дошкольного образования, которые будут введены в 2014 году. Завершение строительства всех детских садов будем держать на контроле.
Кроме того, в 2013 году велась работа по привлечению внебюджетных средств на строительство детских садов в рамках государственно-частного партнерства. Сформирован перечень муниципальных образований. Ведется доработка механизма реализации данного инвестиционного проекта.
В 2013 году проведена 21 выездная проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности 20 муниципальных образований. По результатам проверок нарушений законодательства не выявлено.
Вместе с тем, в целях развития системы градостроительного регулирования территорий даны рекомендации муниципальным образованиям подготовить и утвердить муниципальные программы.
В 2013 году многодетным семьям предоставлено 295 земельных участков, для которых определена возможность подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями.
Вместе с тем, определены и согласованы с Министерством регионального развития Российской Федерации план очередности и сроки освоения сформированных в соответствии с градостроительной документацией 799 земельных участков, расположенных в пос. Северный и предназначенных для бесплатного предоставления в 2014 – 2018 гг.
В соответствии с указанным планом в 2014 году Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области, в рамках полномочий, планируется предоставление первой очереди земельных участков 60 многодетным семьям.
Перспективными задачами на 2014 год являются улучшение достигнутых результатов в рамках государственных программ жилищного строительства:
- ввод в эксплуатацию 1 922 тыс. кв. метров. Увеличение обеспеченности населения жильём до 24,72 кв. метра на человека;
- снос 90 тыс. кв. метров жилья, признанного непригодным для проживания;
- полное решение в соответствии с поручениями Президента РФ, Премьер-министра и Губернатора ЧО проблем «обманутых» дольщиков;
- строительство объектов социального назначения в рамках программы капитального строительства в Челябинской области в 2014 году;
- обеспечение сбалансированного развития территорий через территориальное планирование;
- обеспечение комплексной застройки территории Челябинской области;
- продолжение осуществления надзора по перешедшим с прошлых лет строящимся объектам капитального и долевого строительства;
- проведение проверок строящихся зданий и сооружений, в т.ч. жилых домов, на их соответствие требованиям энергоэффективности.